The Single Best Strategy To Use For شراء عقار قديم
The Single Best Strategy To Use For شراء عقار قديم
Blog Article
وكذلك إمكانية دخول أفخم الدول الأوروبية والاستفادة من كافة الخدمات الأوروبية المتميزة.
أنشأت الدول الأوروبية هذه الإقامة لغرض دعم اقتصاد البلاد، وكذلك جمع الاستثمارات والقوى العاملة.
الشراء بأقل من سعر السوق: فالاستثمار الناجح يكمن في شراء العقار بسعر أقل من سعر السوق حتى تتمكن من إعادة بيعه بسعر أعلى لتحقيق الأرباح المطلوبة.
نسلط الضوء في هذا المقال على بعض إيجابيات وتحديات تملك عقار في دبي، كما سنقدم مقارنة بين شراء عقار جديد في دبي أو عقار قديم، حتى تتمكن من اتخاذ القرار الصائب وتقليل نسبة المخاطرة.
إن معرفتك بالوضع القانوني للعقار التي ترغب في الاستثمار به تعد أحد أهم الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار، حيث إنه عدم وعيك أو اهتمامك بهذا الجانب قد يعرضك للاستغلال أو النصب تحت أي ظرف عند شراء وحدة عقارية، ولذلك من الهام جدا معرفة المستندات والأوراق التي يجب عليك الاطلاع عليها قبل عملية الشراء للحد من حدوث أي مشاكل أثناء عملية الاستثمار، وتعد أبرز تلك الأوراق:
يمكنك الاستثمار برأس مال قليل من خلال شراء عقار قديم يتطلب بعض التجديدات والتحسينات، الأمر الذي يجعل منه فرصة جيدة لتجديده ثم تحقيق ربح جيد من ورائه، خاصة إذا كنت تستطيع تجديده بتكلفة منخفضة. هذا النوع من الاستثمار العقاري مخاطره من متوسطة إلى مرتفعة، حيث قد يتطلب إجراء التجديدات تكاليف إضافية ومخاطر تأجيل التأجير أو التسويق بكفاءة وفعّالية.
رغم مزايا وايجابيات الاستثمار في سوق العقارات في دبي العديدة، من المهم أيضاً الإشارة إلى بعض تحديات تملك العقار في دبي قبل تملك عقار في دبي.
يمكنك نون قراءة مقال تسجيل عقار في السعودية لكل من المواطنين والأجانب، ومقال ضريبة العقار والضريبة المضافة كم قيمتها؟ ومن يدفع الضريبة؟ وكافة التفاصيل بالإضافة لمقال مميزات الاستثمار العقاري في الرياض ومزاياه.
إذا كنت فقط ستقوم بإعادة إصلاح هذا المنزل ولن تقوم بعمل تغييرات كثيرة، فربما يعد هذا صعبًا إلى حد ما أيضًا، ولكن ليس مستحيلًا؛ فكما ذكرنا سابقًا فإن المواد والديكورات المستخدمة في هذا المنزل ربما لم تعد موجودة حاليًّا؛ مما سيشكل صعوبة في أن تجد الأشخاص المناسبين لعمل التجديدات والتعديلات في هذا المنزل، وهذا بالفعل سيكلف الكثير من المال.
من الرسوم الأخرى المترتبة على شراء عقار في دبي رسوم الرهن العقاري، إذ يتعين على المشترين الراغبين في الحصول على قروض عقارية دفع رسوم تسجيل الرهن العقاري لدائرة الأراضي والأملاك في دبي من قيمة الرهن العقاري بالإضافة إلى الرسوم الإدارية وغيرها.
تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
✓ يسمح الحصول على الإقامة الأوروبية للمالك بتوسيع شركته وفتح حسابات بنكية في أكثر دول العالم اقتصادا.
ويجب أن يراعي المستثمر الأمور الآتية: تحسين شكل الوحدة السكنية، والتأكد من التمديدات، وتركيب الأرضيات الخشبية أو السيراميك وتغيير المقابض، والأبواب، إضافة إلى لمسات إبداعية لجذب الزبون، وهي أمور تساهم بشكل كبير في زيادة سعر الوحدة السكنية أو المنزل.
أن تكون على دراية كاملة بكل مستجدات هذا المجال: ومتابعة كل جيد عن العقارات الجديدة المطلوب بيعها، وذلك من خلال متابعة الجديد على الإنترنت والتواصل دائماً مع الوكلاء.